155 Rue IRIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 173,7 m² · constr. 2015 · terrain 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 401 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220907469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
78102220907469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 157 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge +49 360 $ | 698 153 $ Poids 71 % |
| 2 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 202 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +38 925 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 629 019 $ Poids 68 % |
| 3 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 300 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge −9 023 $ | 343 300 $ Poids 45 % |
| 4 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 667 177 $ Poids 35 % |
| 5 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 383 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 100 582 $ Poids 34 % |
| 6 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 374 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +91 540 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 883 809 $ Poids 33 % |
| 7 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 850 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 161 468 $ Poids 30 % |
| 8 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 18 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 725 269 $ Poids 30 % |
| 9 | 604, Rue des Passe-Temps, Mont-Tremblant 2024-05-29 · 861 m · Vendu 569 000 $ (3 624 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 761 860 $ Poids 17 % |
| 10 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +69 093 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 934 198 $ Poids 16 % |
| 11 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 484 692 $ Poids 10 % |
| 12 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +73 644 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 709 434 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.