402 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 148,9 m² · constr. 2014 · terrain 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 384 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220907691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
78102220907691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 186 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 580 684 $ Poids 86 % |
| 2 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 292 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −10 527 $ | 316 511 $ Poids 65 % |
| 3 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 517 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 408 951 $ Poids 65 % |
| 4 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 286 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 813 067 $ Poids 59 % |
| 5 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 867 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 592 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 001 192 $ Poids 43 % |
| 6 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 903 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 151 183 $ Poids 42 % |
| 7 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +50 009 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 976 114 $ Poids 39 % |
| 8 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 37 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 985 $ Poids 34 % |
| 9 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 915 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 623 525 $ Poids 28 % |
| 10 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 864 369 $ Poids 25 % |
| 11 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 73 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −30 229 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 678 220 $ Poids 25 % |
| 12 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 298 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 94 431 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.