398 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 118,9 m² · constr. 2014 · terrain 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 360 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220907861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
78102220907861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 238 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 941 $ Poids 78 % |
| 2 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 574 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 820 $ Poids 78 % |
| 3 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 533 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 368 606 $ Poids 76 % |
| 4 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 411 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 477 220 $ Poids 73 % |
| 5 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 868 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 888 446 $ Poids 70 % |
| 6 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 179 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 657 012 $ Poids 69 % |
| 7 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 481 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 137 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 137 $ Poids 65 % |
| 8 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 571 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 616 345 $ Poids 63 % |
| 9 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 846 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 336 725 $ Poids 62 % |
| 10 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 973 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 751 892 $ Poids 56 % |
| 11 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 518 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 226 $ Poids 52 % |
| 12 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 822 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.