135 Rue IRIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 7 097 $/m² · 76,1 m² · constr. 2016 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 286 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220908533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
78102220908533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 139 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 188 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 504 563 $ Poids 67 % |
| 2 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 504 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 351 $ Poids 66 % |
| 3 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 270 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 488 724 $ Poids 37 % |
| 4 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 460 306 $ Poids 36 % |
| 5 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 0 m · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 201 $ Poids 31 % |
| 6 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 190 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −44 168 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 650 113 $ Poids 25 % |
| 7 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 029 $ Poids 22 % |
| 8 | 620, Rue Grégoire, Mont-Tremblant 2024-06-19 · 538 m · Vendu 200 000 $ (2 195 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 232 687 $ Poids 14 % |
| 9 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 396 $ Poids 13 % |
| 10 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 574 943 $ Poids 10 % |
| 11 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 770 $ Poids 4 % |
| 12 | 767, Rue Emond, Mont-Tremblant 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 61 214 $ (672 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 499 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +306 $ | 70 979 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.