65 Rue IRIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 112,2 m² · constr. 2011 · terrain 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 349 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220908760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
78102220908760400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 329 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 232 $ Poids 88 % |
| 2 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 371 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 465 451 $ Poids 80 % |
| 3 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 478 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 000 $ Poids 79 % |
| 4 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 537 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 173 847 $ Poids 75 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 799 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 328 337 $ Poids 70 % |
| 6 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 468 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 275 $ Poids 68 % |
| 7 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 249 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 629 446 $ Poids 67 % |
| 8 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 776 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 333 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 849 467 $ Poids 67 % |
| 9 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 621 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 601 288 $ Poids 63 % |
| 10 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 882 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 722 436 $ Poids 61 % |
| 11 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 555 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 354 384 $ Poids 59 % |
| 12 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 592 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 536 409 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.