55 Rue IRIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 106 m² · constr. 2012 · terrain 800,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 335 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220908890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
78102220908890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 323 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 547 $ Poids 92 % |
| 2 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 489 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 843 $ Poids 87 % |
| 3 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 480 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 583 $ Poids 80 % |
| 4 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 383 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 454 560 $ Poids 78 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 810 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 320 575 $ Poids 68 % |
| 6 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 580 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +27 741 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 650 $ Poids 63 % |
| 7 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 549 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 689 $ Poids 62 % |
| 8 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 144 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 587 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 239 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 391 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 615 832 $ Poids 59 % |
| 10 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 609 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 587 355 $ Poids 58 % |
| 11 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 859 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 294 $ Poids 54 % |
| 12 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 890 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −27 247 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 707 810 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.