70-76 Rue IRIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 251 400 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 340,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 227,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 386 000 $
Rôle antérieur 889 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220908897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
1 074 600 $
Rôle antérieur
889 600 $
ID provincial
78102220908897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 228 m · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +102 406 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 913 059 $ Poids 51 % |
| 2 | 680, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 705 $ Poids 25 % |
| 3 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 1 062 629 $ Poids 7 % |
| 4 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 916 422 $ Poids 7 % |
| 5 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 208 m · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +141 281 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 863 110 $ Poids 5 % |
| 6 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 245 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +154 250 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 859 219 $ Poids 3 % |
| 7 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +111 414 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 790 683 $ Poids 3 % |
| 8 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 436 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 118 703 $ Poids 1 % |
| 9 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 287 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 718 894 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 803 940 $ Poids 1 % |
| 11 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 106 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 099 $ Poids 0 % |
| 12 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 264 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +75 194 $ · Ajust. âge −15 039 $ | 385 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.