472 Rue DESJARDINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 94,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 274 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220914366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
78102220914366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
497 250 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 310 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 000 $ Poids 88 % |
| 2 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 570 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 447 106 $ Poids 79 % |
| 3 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 709 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 110 $ Poids 79 % |
| 4 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 593 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 359 098 $ Poids 77 % |
| 5 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 53 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 312 $ Poids 75 % |
| 6 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 640 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 104 954 $ Poids 73 % |
| 7 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 612 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 379 285 $ Poids 50 % |
| 8 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 208 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 498 735 $ Poids 48 % |
| 9 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 594 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −27 930 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 368 309 $ Poids 46 % |
| 10 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 840 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 399 861 $ Poids 41 % |
| 11 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 518 527 $ Poids 41 % |
| 12 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 306 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 666 181 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.