480 Rue DESJARDINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 94,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 155,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 268 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220914429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
78102220914429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 293 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 375 $ Poids 89 % |
| 2 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 556 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 457 037 $ Poids 80 % |
| 3 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 696 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 92 507 $ Poids 79 % |
| 4 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 588 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 368 706 $ Poids 76 % |
| 5 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 41 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 438 778 $ Poids 74 % |
| 6 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 635 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 107 338 $ Poids 74 % |
| 7 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 598 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 387 912 $ Poids 51 % |
| 8 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 189 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 498 254 $ Poids 48 % |
| 9 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 581 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 377 645 $ Poids 46 % |
| 10 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 829 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 407 880 $ Poids 42 % |
| 11 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 531 020 $ Poids 41 % |
| 12 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 281 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 665 522 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.