471-473 Rue ALCIDE-FORGET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 95,6 m² · constr. 2006 · terrain 840,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 340 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220914797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
78102220914797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 331 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 538 000 $ Poids 86 % |
| 2 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 532 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 569 $ Poids 80 % |
| 3 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 22 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 474 267 $ Poids 79 % |
| 4 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 735 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 106 228 $ Poids 78 % |
| 5 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 628 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 451 $ Poids 78 % |
| 6 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 676 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 649 $ Poids 69 % |
| 7 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 638 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 437 326 $ Poids 50 % |
| 8 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 621 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −25 822 $ · Ajust. âge +32 938 $ | 430 480 $ Poids 49 % |
| 9 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 177 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 506 212 $ Poids 48 % |
| 10 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 800 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 822 $ Poids 43 % |
| 11 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 965 $ Poids 41 % |
| 12 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 307 554 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.