483 Rue ALCIDE-FORGET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 106,3 m² · constr. 1975 · terrain 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 340 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220914849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
78102220914849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
498 750 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 3 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 96 % |
| 2 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 625 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 382 431 $ Poids 81 % |
| 3 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 611 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 389 212 $ Poids 71 % |
| 4 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 724 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 96 237 $ Poids 70 % |
| 5 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 516 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 473 515 $ Poids 64 % |
| 6 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 433 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 531 764 $ Poids 64 % |
| 7 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 131 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −27 579 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 591 443 $ Poids 60 % |
| 8 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 318 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 187 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 188 $ Poids 59 % |
| 9 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −12 395 $ | 281 011 $ Poids 57 % |
| 10 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 761 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 143 129 $ Poids 56 % |
| 11 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 802 $ Poids 49 % |
| 12 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 949 m · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 394 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.