521 Rue DESJARDINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 92,8 m² · constr. 1988 · terrain 811,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 251 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220915029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
78102220915029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 192 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 000 $ Poids 94 % |
| 2 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 600 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 95 786 $ Poids 82 % |
| 3 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 565 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 110 527 $ Poids 79 % |
| 4 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 566 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 470 530 $ Poids 79 % |
| 5 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 517 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 961 $ Poids 75 % |
| 6 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 127 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 453 313 $ Poids 68 % |
| 7 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 502 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 399 698 $ Poids 52 % |
| 8 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 189 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 494 886 $ Poids 48 % |
| 9 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 487 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −30 740 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 390 686 $ Poids 44 % |
| 10 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 960 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 548 276 $ Poids 42 % |
| 11 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 847 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 418 788 $ Poids 41 % |
| 12 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 209 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 660 907 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.