488 Rue DESJARDINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 107,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 283 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220915471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
78102220915471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
497 250 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 43 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 460 822 $ Poids 96 % |
| 2 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 583 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 390 000 $ Poids 82 % |
| 3 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 569 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge −21 312 $ | 396 430 $ Poids 73 % |
| 4 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 683 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 98 149 $ Poids 70 % |
| 5 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 470 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge +2 557 $ | 541 235 $ Poids 64 % |
| 6 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 135 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 606 $ Poids 62 % |
| 7 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 543 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 481 516 $ Poids 62 % |
| 8 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 999 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −8 263 $ | 286 145 $ Poids 59 % |
| 9 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 719 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 145 883 $ Poids 59 % |
| 10 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 278 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 687 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 688 $ Poids 58 % |
| 11 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 521 $ Poids 50 % |
| 12 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 962 m · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 003 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.