500 Rue DESJARDINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 99,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 276 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220915524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
78102220915524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 58 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 446 628 $ Poids 88 % |
| 2 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 579 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 376 314 $ Poids 84 % |
| 3 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 670 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 94 530 $ Poids 81 % |
| 4 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 262 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 688 $ Poids 79 % |
| 5 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 529 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 837 $ Poids 76 % |
| 6 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 627 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 109 677 $ Poids 63 % |
| 7 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 557 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 384 315 $ Poids 61 % |
| 8 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 571 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 395 261 $ Poids 51 % |
| 9 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 989 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge −6 886 $ | 277 506 $ Poids 50 % |
| 10 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 466 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −33 036 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 525 813 $ Poids 48 % |
| 11 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 153 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 510 042 $ Poids 47 % |
| 12 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 540 826 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.