504-506 Rue DESJARDINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 105,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 322 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220915587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
78102220915587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
498 750 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 83 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 479 708 $ Poids 96 % |
| 2 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 576 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 255 $ Poids 84 % |
| 3 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 656 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 102 428 $ Poids 74 % |
| 4 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 544 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 413 346 $ Poids 73 % |
| 5 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 515 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 499 159 $ Poids 65 % |
| 6 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 464 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge +28 132 $ | 563 663 $ Poids 62 % |
| 7 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 247 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 313 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 313 $ Poids 62 % |
| 8 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 978 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +5 509 $ | 298 164 $ Poids 60 % |
| 9 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 90 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −29 202 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 589 821 $ Poids 60 % |
| 10 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 699 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 152 500 $ Poids 57 % |
| 11 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 625 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 118 001 $ Poids 48 % |
| 12 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 580 934 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.