493 Rue ALCIDE-FORGET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 110,9 m² · constr. 1972 · terrain 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 353 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220915901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
78102220915901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
498 750 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 25 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 455 547 $ Poids 94 % |
| 2 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 623 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 385 451 $ Poids 75 % |
| 3 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 602 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −32 937 $ | 391 480 $ Poids 73 % |
| 4 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 427 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −12 787 $ | 534 430 $ Poids 69 % |
| 5 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 109 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 881 $ Poids 68 % |
| 6 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 755 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 778 $ Poids 65 % |
| 7 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 715 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 106 $ Poids 62 % |
| 8 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −16 526 $ | 282 639 $ Poids 58 % |
| 9 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 502 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +38 615 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 477 499 $ Poids 55 % |
| 10 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 624 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −24 610 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 302 248 $ Poids 53 % |
| 11 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 688 $ Poids 52 % |
| 12 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 219 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 784 781 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.