561-563 Rue DESJARDINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 224,2 m² · constr. 2010 · terrain 839,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 200 $
Rôle antérieur 463 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220916279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
571 000 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
78102220916279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 175 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +64 965 $ · Ajust. âge +33 935 $ | 766 849 $ Poids 47 % |
| 2 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 121 m · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −73 364 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 733 164 $ Poids 46 % |
| 3 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 850 077 $ Poids 41 % |
| 4 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 743 696 $ Poids 34 % |
| 5 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 96 m · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 704 203 $ Poids 25 % |
| 6 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 242 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +131 646 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 707 740 $ Poids 17 % |
| 7 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 253 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 110 292 $ Poids 15 % |
| 8 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +99 624 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 756 064 $ Poids 14 % |
| 9 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 123 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +103 668 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 800 317 $ Poids 10 % |
| 10 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 245 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +75 194 $ · Ajust. âge −16 543 $ | 384 262 $ Poids 10 % |
| 11 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 663 383 $ Poids 8 % |
| 12 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 251 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 962 144 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.