528 Rue DESJARDINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 149,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 336 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220916650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
78102220916650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 288 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 819 $ Poids 85 % |
| 2 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 271 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 297 368 $ Poids 66 % |
| 3 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 597 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge −22 587 $ | 366 051 $ Poids 62 % |
| 4 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 155 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 772 622 $ Poids 61 % |
| 5 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 966 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 095 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 929 095 $ Poids 39 % |
| 6 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 143 429 $ Poids 37 % |
| 7 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +51 252 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 874 232 $ Poids 35 % |
| 8 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 117 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 350 440 $ Poids 34 % |
| 9 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 229 $ Poids 30 % |
| 10 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 775 157 $ Poids 26 % |
| 11 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +43 982 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 044 761 $ Poids 25 % |
| 12 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 218 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −29 518 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 081 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.