558-560 Rue DESJARDINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 141,6 m² · constr. 2010 · terrain 796,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 376 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220916688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
78102220916688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
498 750 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 282 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 556 081 $ Poids 77 % |
| 2 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 608 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 392 184 $ Poids 73 % |
| 3 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 213 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −16 543 $ | 303 053 $ Poids 65 % |
| 4 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 239 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 778 254 $ Poids 63 % |
| 5 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 882 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 157 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 955 357 $ Poids 52 % |
| 6 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 659 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 191 626 $ Poids 50 % |
| 7 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 99 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +67 867 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 705 790 $ Poids 42 % |
| 8 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 936 939 $ Poids 39 % |
| 9 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 67 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 365 677 $ Poids 39 % |
| 10 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 148 156 $ Poids 37 % |
| 11 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 486 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +62 476 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 667 360 $ Poids 36 % |
| 12 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +75 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 311 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.