382 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 87,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 054,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 343 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220916958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
78102220916958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 233 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 540 188 $ Poids 97 % |
| 2 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 640 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 956 $ Poids 82 % |
| 3 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 464 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 593 $ Poids 77 % |
| 4 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 625 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 057 $ Poids 69 % |
| 5 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 592 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 431 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 411 569 $ Poids 55 % |
| 6 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 528 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 602 $ Poids 45 % |
| 7 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 125 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 509 676 $ Poids 43 % |
| 8 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 93 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 518 598 $ Poids 42 % |
| 9 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 80 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 687 688 $ Poids 42 % |
| 10 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 748 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 404 $ Poids 41 % |
| 11 | 591, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-27 · 93 m · Vendu 380 200 $ (4 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 704 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge +15 208 $ | 462 226 $ Poids 38 % |
| 12 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1000 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −38 481 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 576 458 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.