394 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 131,8 m² · constr. 2014 · terrain 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 407 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220917050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
78102220917050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 550 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 385 954 $ Poids 84 % |
| 2 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 593 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 950 $ Poids 67 % |
| 3 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 869 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 936 927 $ Poids 65 % |
| 4 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 268 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 766 892 $ Poids 59 % |
| 5 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 221 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −38 007 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 549 288 $ Poids 58 % |
| 6 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 162 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +41 369 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 691 892 $ Poids 56 % |
| 7 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 260 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge −10 527 $ | 299 076 $ Poids 53 % |
| 8 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 227 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +52 175 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 548 336 $ Poids 52 % |
| 9 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 430 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +37 766 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 499 880 $ Poids 51 % |
| 10 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 553 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +40 452 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 645 336 $ Poids 49 % |
| 11 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 922 999 $ Poids 45 % |
| 12 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 984 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +47 537 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 789 284 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.