571-573 Rue DESJARDINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 138 m² · constr. 2009 · terrain 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 381 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220917311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
78102220917311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 579 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 385 605 $ Poids 78 % |
| 2 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 249 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −26 623 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 546 671 $ Poids 72 % |
| 3 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 271 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 764 758 $ Poids 63 % |
| 4 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 232 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 297 878 $ Poids 62 % |
| 5 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 856 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 627 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 937 227 $ Poids 58 % |
| 6 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 615 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 188 608 $ Poids 56 % |
| 7 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 146 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +58 133 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 692 906 $ Poids 47 % |
| 8 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 921 632 $ Poids 43 % |
| 9 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 32 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 360 080 $ Poids 41 % |
| 10 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 531 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +54 386 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 659 270 $ Poids 41 % |
| 11 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 961 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 146 662 $ Poids 37 % |
| 12 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 987 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +65 509 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 790 531 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.