607-609 Rue DESJARDINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 85,8 m² · constr. 2009 · terrain 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 312 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220917429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
78102220917429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 188 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 515 625 $ Poids 97 % |
| 2 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 587 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 971 $ Poids 85 % |
| 3 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 526 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 821 $ Poids 71 % |
| 4 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 534 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 681 $ Poids 66 % |
| 5 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 541 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 765 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 408 235 $ Poids 49 % |
| 6 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 440 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 427 $ Poids 43 % |
| 7 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 172 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 498 918 $ Poids 43 % |
| 8 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 92 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 661 435 $ Poids 41 % |
| 9 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 238 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 489 522 $ Poids 39 % |
| 10 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 805 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 378 $ Poids 37 % |
| 11 | 591, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-27 · 37 m · Vendu 380 200 $ (4 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 704 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +1 901 $ | 445 418 $ Poids 36 % |
| 12 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 913 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −42 785 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 155 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.