602-606 Rue DESJARDINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 85,9 m² · constr. 2008 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 306 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220917977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
78102220917977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 237 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 513 188 $ Poids 96 % |
| 2 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 640 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 029 $ Poids 82 % |
| 3 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 469 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 043 $ Poids 73 % |
| 4 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 590 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 233 $ Poids 65 % |
| 5 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 594 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 569 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 408 431 $ Poids 48 % |
| 6 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 119 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 497 005 $ Poids 43 % |
| 7 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 497 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 422 814 $ Poids 42 % |
| 8 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 36 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 658 814 $ Poids 41 % |
| 9 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 195 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 487 467 $ Poids 39 % |
| 10 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 749 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 556 $ Poids 38 % |
| 11 | 591, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-27 · 67 m · Vendu 380 200 $ (4 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 704 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 723 $ Poids 36 % |
| 12 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 969 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −42 532 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 408 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.