299 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
842 900 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 168,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 905,8 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 800 $
Rôle antérieur 629 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220922744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
223636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 600 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
629 800 $
ID provincial
78102220922744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 576 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +30 111 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 583 806 $ Poids 65 % |
| 2 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 531 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −27 152 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 579 097 $ Poids 59 % |
| 3 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 560 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 317 352 $ Poids 46 % |
| 4 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 223 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +78 578 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 825 547 $ Poids 40 % |
| 5 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 218 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 069 $ Poids 35 % |
| 6 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 728 $ Poids 34 % |
| 7 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 906 243 $ Poids 26 % |
| 8 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 581 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 645 933 $ Poids 26 % |
| 9 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +56 337 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 827 243 $ Poids 25 % |
| 10 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +117 036 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 117 816 $ Poids 24 % |
| 11 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −12 185 $ | 135 108 $ Poids 21 % |
| 12 | 604, Rue des Passe-Temps, Mont-Tremblant 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (3 624 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 639 362 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.