329 Impasse SCIERIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 136,2 m² · constr. 2006 · terrain 967,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 443 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220924586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
78102220924586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 699 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 377 972 $ Poids 75 % |
| 2 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 427 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 534 966 $ Poids 65 % |
| 3 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 89 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 748 573 $ Poids 64 % |
| 4 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 350 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −22 558 $ | 291 531 $ Poids 58 % |
| 5 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 840 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 185 223 $ Poids 51 % |
| 6 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 152 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +53 266 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 678 589 $ Poids 50 % |
| 7 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 863 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 916 663 $ Poids 49 % |
| 8 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 361 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +50 341 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 655 225 $ Poids 46 % |
| 9 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 282 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 353 531 $ Poids 40 % |
| 10 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 688 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +45 495 $ · Ajust. âge +32 938 $ | 501 796 $ Poids 39 % |
| 11 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 903 666 $ Poids 36 % |
| 12 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +47 711 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 541 411 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.