321 Impasse SCIERIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 112,8 m² · constr. 1997 · terrain 888 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 343 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220924796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
78102220924796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 102 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 460 $ Poids 91 % |
| 2 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 341 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 602 637 $ Poids 72 % |
| 3 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 161 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 018 $ Poids 69 % |
| 4 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 708 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 443 255 $ Poids 68 % |
| 5 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 726 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 439 176 $ Poids 68 % |
| 6 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 860 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 163 725 $ Poids 62 % |
| 7 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 720 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 330 866 $ Poids 55 % |
| 8 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 820 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 110 584 $ Poids 54 % |
| 9 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 771 $ Poids 53 % |
| 10 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 936 m · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 469 $ Poids 53 % |
| 11 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 448 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +42 832 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 533 590 $ Poids 52 % |
| 12 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +17 904 $ | 319 448 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.