520 Rue ALCIDE-FORGET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
834 400 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 215,2 m² · constr. 2008 · terrain 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 600 $
Rôle antérieur 490 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220925537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
666 600 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
78102220925537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 316 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +49 973 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 745 687 $ Poids 54 % |
| 2 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 824 952 $ Poids 33 % |
| 3 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 422 $ Poids 27 % |
| 4 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 140 m · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 685 839 $ Poids 22 % |
| 5 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 120 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 107 405 $ Poids 19 % |
| 6 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 967 529 $ Poids 13 % |
| 7 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 653 524 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.