510-512 Rue ALCIDE-FORGET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 95,2 m² · constr. 2010 · terrain 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 365 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220925545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
78102220925545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 336 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 547 750 $ Poids 86 % |
| 2 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 431 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 682 $ Poids 84 % |
| 3 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 743 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 022 $ Poids 77 % |
| 4 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 92 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 473 449 $ Poids 77 % |
| 5 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 672 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 667 $ Poids 75 % |
| 6 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 720 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 417 $ Poids 68 % |
| 7 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 645 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 979 $ Poids 50 % |
| 8 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 67 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 514 430 $ Poids 49 % |
| 9 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 633 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −26 524 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 435 589 $ Poids 48 % |
| 10 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 706 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 110 $ Poids 46 % |
| 11 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 952 $ Poids 40 % |
| 12 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 209 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 695 368 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.