318-320 Impasse SCIERIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 158,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 977,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 977,9 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 600 $
Rôle antérieur 587 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220925905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
639 900 $
Rôle antérieur
587 500 $
ID provincial
78102220925905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 421 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 711 $ Poids 80 % |
| 2 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 259 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 306 749 $ Poids 61 % |
| 3 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 158 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +50 495 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 797 464 $ Poids 51 % |
| 4 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 356 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −44 476 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 561 773 $ Poids 46 % |
| 5 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 720 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +39 403 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 366 261 $ Poids 45 % |
| 6 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 548 972 $ Poids 41 % |
| 7 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 875 340 $ Poids 31 % |
| 8 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 111 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 657 $ Poids 31 % |
| 9 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 140 543 $ Poids 30 % |
| 10 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 338 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 627 440 $ Poids 28 % |
| 11 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 238 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 911 $ Poids 26 % |
| 12 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +79 829 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 898 684 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.