369 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
752 500 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 160,7 m² · constr. 2023 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 485 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220926201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
78102220926201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 72 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 339 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 627 550 $ Poids 80 % |
| 2 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 223 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 342 077 $ Poids 60 % |
| 3 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 273 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −40 811 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 688 838 $ Poids 52 % |
| 4 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 179 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +56 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 905 $ Poids 49 % |
| 5 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 653 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +42 362 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 438 720 $ Poids 43 % |
| 6 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 644 295 $ Poids 40 % |
| 7 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 158 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 100 767 $ Poids 32 % |
| 8 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 156 077 $ Poids 32 % |
| 9 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 242 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 725 752 $ Poids 29 % |
| 10 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 143 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 406 915 $ Poids 25 % |
| 11 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +86 662 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 049 892 $ Poids 24 % |
| 12 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +34 546 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 931 052 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.