358 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
774 000 $
Unifamiliale · 6 119 $/m² · 126,5 m² · constr. 2023 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 500 $
Rôle antérieur 562 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220926667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
666 600 $
Rôle antérieur
562 900 $
ID provincial
78102220926667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 74 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 703 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 392 727 $ Poids 78 % |
| 2 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 895 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 958 408 $ Poids 68 % |
| 3 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 757 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 610 $ Poids 66 % |
| 4 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 61 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 705 911 $ Poids 64 % |
| 5 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 195 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +41 331 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 537 491 $ Poids 63 % |
| 6 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 390 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 633 425 $ Poids 60 % |
| 7 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 593 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +28 456 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 490 570 $ Poids 56 % |
| 8 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 243 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −35 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 555 $ Poids 53 % |
| 9 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +32 175 $ · Ajust. âge +43 485 $ | 804 027 $ Poids 46 % |
| 10 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 664 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 039 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 039 $ Poids 45 % |
| 11 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 346 241 $ Poids 45 % |
| 12 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 155 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 307 207 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.