349-351 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 147,7 m² · constr. 2023 · terrain 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 500 $
Rôle antérieur 591 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220926730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
707 700 $
Rôle antérieur
591 700 $
ID provincial
78102220926730700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 394 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 603 681 $ Poids 81 % |
| 2 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 211 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 328 822 $ Poids 67 % |
| 3 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 189 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 801 $ Poids 61 % |
| 4 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 705 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 421 237 $ Poids 61 % |
| 5 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 960 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 082 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 038 082 $ Poids 41 % |
| 6 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 787 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 971 $ Poids 38 % |
| 7 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 195 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 392 119 $ Poids 35 % |
| 8 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 150 685 $ Poids 34 % |
| 9 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 027 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 621 413 $ Poids 32 % |
| 10 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +46 282 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 009 512 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −51 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 248 $ Poids 26 % |
| 12 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +38 018 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 182 297 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.