345 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 95,4 m² · constr. 2024 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 318 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220926910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
78102220926910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
498 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 347 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 586 875 $ Poids 86 % |
| 2 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 378 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 125 $ Poids 85 % |
| 3 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 158 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 473 858 $ Poids 77 % |
| 4 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 748 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 125 $ Poids 77 % |
| 5 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 698 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 059 $ Poids 74 % |
| 6 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 747 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 533 $ Poids 67 % |
| 7 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 650 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 353 $ Poids 49 % |
| 8 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 1 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 041 $ Poids 49 % |
| 9 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 641 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 435 941 $ Poids 48 % |
| 10 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 658 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 466 $ Poids 47 % |
| 11 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 458 $ Poids 40 % |
| 12 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 343 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −41 351 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 563 533 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.