860 Rue DESJARDINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 83 m² · constr. 2021 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 297 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220938251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
78102220938251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
498 750 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 369 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 539 875 $ Poids 88 % |
| 2 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 771 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 349 $ Poids 74 % |
| 3 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 353 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 607 $ Poids 67 % |
| 4 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 705 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 102 739 $ Poids 50 % |
| 5 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 117 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 517 681 $ Poids 43 % |
| 6 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 109 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 606 $ Poids 38 % |
| 7 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 626 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 393 $ Poids 36 % |
| 8 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 205 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 510 326 $ Poids 33 % |
| 9 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 615 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −25 021 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 199 $ Poids 33 % |
| 10 | 591, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-27 · 199 m · Vendu 380 200 $ (4 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 704 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge +24 713 $ | 462 463 $ Poids 32 % |
| 11 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 274 m · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 599 786 $ Poids 26 % |
| 12 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 163 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.