921-925 Rue DESJARDINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
838 600 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 200,6 m² · constr. 2021 · terrain 801,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 100 $
Rôle antérieur 524 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220938466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
566 800 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
78102220938466700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 438 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 755 302 $ Poids 65 % |
| 2 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +58 085 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 714 524 $ Poids 33 % |
| 3 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −36 064 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 745 358 $ Poids 29 % |
| 4 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 423 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 109 219 $ Poids 24 % |
| 5 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +106 082 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 088 640 $ Poids 23 % |
| 6 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 963 151 $ Poids 19 % |
| 7 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 317 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +61 703 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 790 802 $ Poids 18 % |
| 8 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 197 m · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −46 111 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 707 219 $ Poids 16 % |
| 9 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −41 739 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 637 529 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.