265 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 7 031 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 4 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 577,5 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 400 $
Rôle antérieur 577 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220942370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 000 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
577 300 $
ID provincial
78102220942370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 384 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 465 559 $ Poids 89 % |
| 2 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 540 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 485 233 $ Poids 68 % |
| 3 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 983 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 394 118 $ Poids 64 % |
| 4 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 346 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 547 280 $ Poids 62 % |
| 5 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 702 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 312 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 313 $ Poids 54 % |
| 6 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 99 105 $ Poids 54 % |
| 7 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 772 m · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 969 $ Poids 53 % |
| 8 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 992 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 400 848 $ Poids 52 % |
| 9 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 911 m · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 074 $ Poids 52 % |
| 10 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 456 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −33 528 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 585 495 $ Poids 51 % |
| 11 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 428 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 522 070 $ Poids 40 % |
| 12 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 713 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 430 527 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.