255 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 125,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 529 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220942770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
224148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 200 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
529 800 $
ID provincial
78102220942770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 330 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 569 798 $ Poids 62 % |
| 2 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 983 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 321 882 $ Poids 62 % |
| 3 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 414 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +39 285 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 487 595 $ Poids 61 % |
| 4 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 478 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 643 358 $ Poids 59 % |
| 5 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 935 m · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 065 $ Poids 51 % |
| 6 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 792 m · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 472 015 $ Poids 50 % |
| 7 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 392 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −38 614 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 708 355 $ Poids 49 % |
| 8 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 153 729 $ Poids 47 % |
| 9 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 419 064 $ Poids 42 % |
| 10 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 839 650 $ Poids 42 % |
| 11 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 078 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 416 078 $ Poids 36 % |
| 12 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 617 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 273 103 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.