436 Rue LEGARE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 87,2 m² · constr. 1965 · terrain 628,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 260 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220943971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
78102220943971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 674 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 500 $ Poids 81 % |
| 2 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 420 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 410 378 $ Poids 78 % |
| 3 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 95 782 $ Poids 61 % |
| 4 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 84 902 $ Poids 48 % |
| 5 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 597 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 370 295 $ Poids 44 % |
| 6 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 985 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 020 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 330 980 $ Poids 41 % |
| 7 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 361 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 481 415 $ Poids 40 % |
| 8 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 442 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 487 362 $ Poids 39 % |
| 9 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 523 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 642 449 $ Poids 37 % |
| 10 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 984 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 041 $ Poids 33 % |
| 11 | 591, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-27 · 575 m · Vendu 380 200 $ (4 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 704 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −38 020 $ | 408 380 $ Poids 32 % |
| 12 | 530, rue Grégoire, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 470 214 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.