481-483 Rue LEGARE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 104 m² · constr. 1970 · terrain 2 326,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 326,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 292 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220944587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
78102220944587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 275 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 437 079 $ Poids 92 % |
| 2 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 301 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 458 036 $ Poids 74 % |
| 3 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 891 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 922 $ Poids 69 % |
| 4 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 162 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge −17 902 $ | 513 808 $ Poids 64 % |
| 5 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 959 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 553 $ Poids 62 % |
| 6 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 554 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 850 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −36 812 $ | 375 485 $ Poids 58 % |
| 8 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 262 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −33 798 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 585 224 $ Poids 54 % |
| 9 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 767 $ Poids 43 % |
| 10 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 538 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 408 574 $ Poids 43 % |
| 11 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 148 706 $ Poids 43 % |
| 12 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 214 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 521 830 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.