493-495 Rue LEGARE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 84,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 277 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220945640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 600 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
78102220945640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 546 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 438 $ Poids 84 % |
| 2 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 275 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 422 617 $ Poids 73 % |
| 3 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 937 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 98 602 $ Poids 66 % |
| 4 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 949 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 409 $ Poids 46 % |
| 5 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 265 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 479 762 $ Poids 42 % |
| 6 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 520 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 208 $ Poids 41 % |
| 7 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 349 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 632 891 $ Poids 38 % |
| 8 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 201 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 474 438 $ Poids 36 % |
| 9 | 591, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-27 · 416 m · Vendu 380 200 $ (4 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 704 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge −38 020 $ | 402 407 $ Poids 32 % |
| 10 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 851 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 358 626 $ Poids 31 % |
| 11 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 528 m · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 544 177 $ Poids 23 % |
| 12 | 530, rue Grégoire, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 482 913 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.