454 Rue LEGARE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 89,5 m² · constr. 1975 · terrain 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 218 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220953065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
78102220953065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 375 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 436 232 $ Poids 83 % |
| 2 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 655 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 688 $ Poids 82 % |
| 3 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 102 115 $ Poids 61 % |
| 4 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 587 $ Poids 54 % |
| 5 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 350 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −34 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 286 $ Poids 52 % |
| 6 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 975 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 349 490 $ Poids 48 % |
| 7 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 561 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 391 139 $ Poids 47 % |
| 8 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 331 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 486 948 $ Poids 43 % |
| 9 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 491 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 650 030 $ Poids 38 % |
| 10 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 408 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 493 389 $ Poids 37 % |
| 11 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 965 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 370 136 $ Poids 36 % |
| 12 | 591, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-27 · 547 m · Vendu 380 200 $ (4 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 704 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −38 020 $ | 413 117 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.