464 Rue LEGARE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 85,5 m² · constr. 1969 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 213 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220953117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
78102220953117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 647 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 188 $ Poids 81 % |
| 2 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 352 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 414 905 $ Poids 75 % |
| 3 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 96 797 $ Poids 62 % |
| 4 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 84 027 $ Poids 45 % |
| 5 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 543 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 373 969 $ Poids 42 % |
| 6 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 392 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 482 907 $ Poids 40 % |
| 7 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 317 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 477 325 $ Poids 38 % |
| 8 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 475 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 636 846 $ Poids 37 % |
| 9 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 971 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 647 $ Poids 36 % |
| 10 | 591, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-27 · 534 m · Vendu 380 200 $ (4 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 704 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge −38 020 $ | 404 879 $ Poids 31 % |
| 11 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 956 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 867 $ Poids 31 % |
| 12 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 647 m · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 547 942 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.