490 Rue PERREAULT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 105,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 370 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220953937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
78102220953937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 424 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 469 242 $ Poids 89 % |
| 2 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 327 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 489 228 $ Poids 70 % |
| 3 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 125 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 551 325 $ Poids 68 % |
| 4 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 397 647 $ Poids 60 % |
| 5 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 426 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 661 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 590 362 $ Poids 55 % |
| 6 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 404 010 $ Poids 53 % |
| 7 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 100 031 $ Poids 51 % |
| 8 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 717 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 938 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 938 $ Poids 50 % |
| 9 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 159 768 $ Poids 47 % |
| 10 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 589 $ Poids 46 % |
| 11 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 942 $ Poids 44 % |
| 12 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 481 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 433 731 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.