492-494 Rue LEGARE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 115,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 320 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220954181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
78102220954181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 344 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 474 069 $ Poids 82 % |
| 2 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 133 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −2 557 $ | 555 447 $ Poids 74 % |
| 3 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 346 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 860 $ Poids 67 % |
| 4 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 933 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −25 187 $ | 407 662 $ Poids 56 % |
| 5 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 149 803 $ Poids 53 % |
| 6 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 967 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 402 863 $ Poids 52 % |
| 7 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 963 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 308 703 $ Poids 52 % |
| 8 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 802 820 $ Poids 50 % |
| 9 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 990 m · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 302 $ Poids 50 % |
| 10 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 004 $ Poids 49 % |
| 11 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 319 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +49 267 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 496 451 $ Poids 48 % |
| 12 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 161 286 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.