512-514 Rue LEGARE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 118,8 m² · constr. 1977 · terrain 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 266 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220954328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
78102220954328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 348 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 482 587 $ Poids 76 % |
| 2 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 88 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 971 $ Poids 73 % |
| 3 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 323 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 242 $ Poids 67 % |
| 4 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 967 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 312 872 $ Poids 57 % |
| 5 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 814 471 $ Poids 56 % |
| 6 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 912 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 415 045 $ Poids 54 % |
| 7 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 152 507 $ Poids 54 % |
| 8 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 960 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 410 941 $ Poids 48 % |
| 9 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 538 $ Poids 46 % |
| 10 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 666 $ Poids 45 % |
| 11 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 164 177 $ Poids 43 % |
| 12 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 603 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.