500 Rue PERREAULT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 248 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220954990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
78102220954990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 708 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 250 $ Poids 76 % |
| 2 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 295 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 423 138 $ Poids 70 % |
| 3 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 98 697 $ Poids 57 % |
| 4 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 427 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 477 928 $ Poids 40 % |
| 5 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 456 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 380 637 $ Poids 40 % |
| 6 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 548 $ Poids 38 % |
| 7 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 511 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 630 583 $ Poids 35 % |
| 8 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 366 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 472 754 $ Poids 33 % |
| 9 | 591, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-27 · 581 m · Vendu 380 200 $ (4 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 704 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge −38 020 $ | 400 965 $ Poids 29 % |
| 10 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 359 119 $ Poids 26 % |
| 11 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 692 m · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 541 981 $ Poids 22 % |
| 12 | 182, Rue Montcalm, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 330 m · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 368 621 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.