525-527 Rue PERREAULT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 262 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220955651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
78102220955651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 381 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 449 515 $ Poids 89 % |
| 2 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 209 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 469 820 $ Poids 77 % |
| 3 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 54 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge −2 557 $ | 528 479 $ Poids 65 % |
| 4 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 984 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 379 333 $ Poids 64 % |
| 5 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 95 399 $ Poids 58 % |
| 6 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 636 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 063 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 063 $ Poids 58 % |
| 7 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 929 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −25 187 $ | 386 583 $ Poids 55 % |
| 8 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 342 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −34 609 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 584 413 $ Poids 53 % |
| 9 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 152 999 $ Poids 48 % |
| 10 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 426 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 418 090 $ Poids 46 % |
| 11 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 289 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 521 108 $ Poids 42 % |
| 12 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 164 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.