245 Rue VAUDREUIL app. 101 app. 101 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 83,3 m² · constr. 2012 · terrain 136,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 220 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220955704100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
78102220955704100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 633 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 516 063 $ Poids 79 % |
| 2 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 181 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −22 636 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 273 $ Poids 71 % |
| 3 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 523 $ Poids 60 % |
| 4 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 325 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 498 892 $ Poids 42 % |
| 5 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 408 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 927 $ Poids 40 % |
| 6 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 102 894 $ Poids 40 % |
| 7 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 407 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 662 045 $ Poids 36 % |
| 8 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 286 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −29 108 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 490 393 $ Poids 34 % |
| 9 | 591, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-27 · 487 m · Vendu 380 200 $ (4 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 704 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge +7 604 $ | 445 972 $ Poids 30 % |
| 10 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 930 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 759 $ Poids 28 % |
| 11 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 595 m · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 579 240 $ Poids 23 % |
| 12 | 182, Rue Montcalm, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 280 m · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 629 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.