240 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS app. 3 app. 3 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 87,1 m² · constr. 2005 · terrain 189,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 161 900 $ +84.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220955819000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
78102220955819000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 34 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 630 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 508 688 $ Poids 83 % |
| 2 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 133 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 706 $ Poids 83 % |
| 3 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 724 $ Poids 61 % |
| 4 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 101 351 $ Poids 51 % |
| 5 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 380 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 692 $ Poids 48 % |
| 6 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 289 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 483 469 $ Poids 41 % |
| 7 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 313 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 493 625 $ Poids 41 % |
| 8 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 985 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 216 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 784 $ Poids 40 % |
| 9 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 391 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 653 920 $ Poids 39 % |
| 10 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 920 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 419 655 $ Poids 34 % |
| 11 | 591, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-27 · 476 m · Vendu 380 200 $ (4 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 704 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −5 703 $ | 440 491 $ Poids 34 % |
| 12 | 182, Rue Montcalm, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 257 m · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 171 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.